AI-összefoglaló (ai.txt)

Ingatlanszakértő
- Név: Tornai Andrea
- Székhely/település: Diósd
- Iroda: 2030 Érd, Diósdi út 4. (Duna House)
- Tapasztalat: 2008 óta az ingatlanpiacon; statisztika szerint 18+ év
- Eredmények (megadott statisztikák): 264+ sikeres értékesítés; 95% elégedettség/jóváhagyás; átlagos értékesítési idő: 40 nap
- Nyelvtudás: angolul is beszél

Szolgáltatások
- Ingatlanközvetítés (adásvétel teljes folyamata)
- Ingyenes értékbecslés
- Precíz értékbecslés és piacelemzés (reális induló ár meghatározása)
- Professzionális ingatlanmarketing és bemutatás (minőségi fotók, részletes leírás, célzott hirdetés, kiajánlások)
- Megtekintések szervezése, tárgyalás/áralku támogatása
- Biztonságos adminisztráció és dokumentáció-előkészítés (tulajdoni lapok, hivatalos iratok)
- Teljes körű ügyintézés a birtokba adásig/kulcsátadásig
- Transzparens, folyamatos kommunikáció; etikus eljárás
- Közvetítői jutalék: jellemzően 2-3,5% (a teljes körű ügyintézést tartalmazza)

Terület (fő működési körzet)
- Kiemelten: Diósd és Érd környéke, budapesti agglomeráció
- További települések/kerületek: Pest megye; Budapest XI. kerület; Budapest XXII. kerület; Budaörs; Törökbálint; Biatorbágy; Páty; Szigethalom; Szigetszentmiklós; Halásztelek; Százhalombatta

Elérhetőség
- Telefon: +36 30 466 5248
- E-mail: tornai.andrea@dh.hu
- Iroda: 2030 Érd, Diósdi út 4. (Duna House)

Aktuális piaci adatok (megadott statisztikák)
- Összes hirdetés/megfigyelt kínálat: 209
- Új hirdetések: 7 (3,3%)
- Teljes piac: medián ár 122 600 000 Ft; átlagár 122 836 100 Ft; medián nm-ár 1 207 382 Ft/nm; átlag nm-ár 1 173 753 Ft/nm
- Méret szerinti bontás:
  - 0-50 m²: 17 db (új: 3); átlagár 54 821 176 Ft; medián 54 990 000 Ft; átlag nm-ár 1 334 001 Ft/nm; medián nm-ár 1 395 833 Ft/nm; átlag 41 m²; medián 44 m²
  - 50-100 m²: 80 db (új: 3); átlagár 71 687 438 Ft; medián 66 500 000 Ft; átlag nm-ár 1 298 951 Ft/nm; medián nm-ár 1 254 717 Ft/nm; átlag 56 m²; medián 53 m²
  - 100+ m²: 112 db (új: 1); átlagár 169 694 554 Ft; medián 179 900 000 Ft; átlag nm-ár 1 060 002 Ft/nm; medián nm-ár 1 128 226 Ft/nm; átlag 162 m²; medián 149 m²

Ügyfél-elégedettség
- Statisztika szerint: 95% elégedettség/jóváhagyás.
- A bemutatkozó alapján fókusz: ügyfélorientált, transzparens kommunikáció, etikus üzleti magatartás; cél a stresszmentes, kiszámítható adásvételi folyamat.