INGATLANKÖZVETÍTÉS A MAXIMUMONA HÉT MINDEN NAPJÁN DOLGOZOM, HOGY SIKERESEN ZÁRJUK AZ INGATLANÜGYEIT!
2008 óta szenvedélyem és hivatásom az ingatlanközvetítés. Immár 18 éve dolgozom teljes munkaidőben a Duna House franchise hálózatában: ügyfeleimet Budapesten, illetve a főváros agglomerációjában segítem az ingatlanügyletek minden területén. Legtöbb megbízásom és legtöbb eladásom Érdre és lakóhelyemre, Diósdra koncentrálódik. Célom, hogy tehermentesítsem Önt és megóvjam a kellemetlen meglepetésektől.
Tájékoztató számítás, nem ajánlattétel. A 2026-os MNB-limitekkel (JTM, HFM) és az Otthon Start feltételeivel számol, a végleges kondíciókat a bank határozza meg.
Kiváló helyismeret a régióban
2008 óta dolgozom Diósd, Érd, Budapest XI. és XXII. kerülete, valamint a környező települések ingatlanpiacán.
Precíz értékbecslés és piacelemzés
Az ingatlan sikeres eladásának legfontosabb alappillére a megfelelően és reálisan meghatározott induló ár. A helyszíni bejárás és személyes konzultáció után naprakész piaci adatokra, folyamatos elemzésekre és szakmai tapasztalatomra támaszkodva készítek Önnek pontos értékbecslést.
Személyre szabott, ügyfélközpontú figyelem
Maximálisan ügyfélorientált szemlélettel dolgozom, hiszen számomra az eladók és vevők elégedettsége a legfontosabb. Minden megbízást egyedi projektként kezelek, odafigyeléssel és folyamatos, transzparens kommunikációval kísérem végig Önt a folyamaton.
Érdeklődők kezelése és szűrése
Szervezem a megtekintéseket, szűröm az érdeklődöket, hogy felesleges mutatások ne legyenek.
Professzionális fotózás, hirdetés és ingatlan bemutatás
Ahhoz, hogy az ingatlan valóban kitűnjön a piacon, kiemelkedő vizuális prezentációra van szükség. Minőségi, előnyös fotókkal, drónfelvételekkel, figyelemfelkeltő leírással, valamint célzott hirdetési stratégiával mutatom be az Ön otthonát, hogy gyorsabban megtaláljuk a komoly, fizetőképes vásárlókat az ingatlanára.
Teljes körű ügyintézés lebonyolítása, ártárgyalás moderálása, egyéb szolgáltatások
Közreműködésem megbízhatóan felöleli az ingatlan adásvétel egész folyamatát az első személyes találkozótól egészen a kulcsok átadásáig. Az értékbecslés, a hirdetés, a megtekintések megszervezése, az áralku és a birtokbaadás során is végig Ön mellett állok. Igény esetén elkészíttetem az energetikai tanúsítványt, a villamossági felülvizsgálati jegyzőkönyvet és földhivatali ügyintézést is vállalok. Tudok ajánlati hiteltanácsadót, ügyvédet, lakberendezőt stb.
Tornai Andrea
Immár 2008 óta az ingatlanközvetítés a szenvedélyem és egyben a hivatásom is. Az elmúlt 18 év során teljes munkaidőben a Duna House franchise hálózatában dolgozva számtalan családnak segítettem megtalálni álmai otthonát vagy éppen sikeresen értékesíteni meglévő ingatlanát.
A legtöbb megbízásom és eladásom Érd és Diósd ingatlanpiacára koncentrálódik. Naprakész helyismerettel rendelkezem ezen a két településen, de otthonosan mozgok a környéken is: így Budapest XI. és XXII. kerületében, valamint Budaörsön, Törökbálinton, Biatorbágyon és Páty területén.
Legyen szó a megfelelő irányár meghatározásáról vagy a bonyolultabb jogi és adminisztratív kérdések tisztázásáról, Ön minden lépésnél számíthat a szakértelmemre.
Miért érdemes engem választania ingatlana értékesítéséhez vagy új otthona megtalálásához? Az elmúlt évek során felhalmozott tapasztalatom, a Duna House stabil szakmai háttere és a rendkívül széles kapcsolati hálóm együttesen garantálják a sikert.
Szolgáltatási terület:(Pest megye), Budapest XI. kerület, Budapest XXII. kerület, Budaörs, Diósd, Érd, Törökbálint, Biatorbágy, Páty, Szigethalom, Szigetszentmiklós, Halásztelek, Százhalombatta Szakterület:Társasházi lakás eladás, téglalakások értékesítése, befektetési célú lakások, ingatlan vásárlás, ingatlanértékbecslés, piaci tanácsadás, jogi támogatás Tapasztalat:Több éves szakmai tapasztalat, számos sikeres tranzakció Átlagos értékesítési idő:35-45 nap | Ügyfélelégedettség:Kiváló Kapcsolat:+36 30 466 5248 |
tornai.andrea@dh.hu
Ügyfélvélemények
Mit mondanak rólam az ügyfeleim
★★★★★
"Hozzáértő, készséges."
N. József
★★★★★
"Megbízható, akkurátus, segítőkész, az üeladó és vevő szempontjait is szem előtt tartja. Csak pozitívan tudunk nyilatkozni a személyéről."
J. Attila
★★★★★
"Teljeskörű tájékoztatás,gyors ügyintézés. Megbízható,betartja a megbeszélt időpontokat."
V. Pálné
★★★★★
"Pontos, jó megfigyelő, ügyes fotós."
D. Éva
★★★★★
"Udvarias, határozott. Teljes körű tájékoztatást ad, azaz együtt értelmezzük a kitöltendő Megbízási szerződést, Tökéletesen érti a szakmáját, precíz. Nagyon figyelmesen minden apróságot észrevesz. Maximálisan alkalmazkodik az ügyfél időbeosztásához.""
Az alábbi grafikon megmutatja az egyes nm/ár kategóriákra jellemző aktuális lakáshirdetéseket. Nem az összeset, mert akkor átláthatatlan lenne a grafikon. Minden kör egy valós, aktuális hirdetés, a piros pontok mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon annál nagyobb a mérete. Az azonos sávban a négyzetméterárak hasonlóak.
Ügylet
Típus
Összes aktív hirdetés
0-50 m²20
50-100 m²68
100+ m²65
Új hirdetések (elmúlt 7 nap)
0-50 m²3
50-100 m²9
100+ m²14
Négyzetméterár változása
Tornai Andrea - Szakértői elemzés
Diósd ingatlanpiaca - Szakértőként évek óta követem az ingatlanárakat, és segítek ügyfeleimnek a sikeres lakás eladásban és vásárlásban.
📊 Aktuális piaci adatok - Diósd ()
Jelenleg 153 eladó ingatlan található a kerületben.
Átlag négyzetméterár:
1,26 M Ft/m²
Átlag ingatlanár:
100,4 M Ft
📐 Árak méretkategóriánként
Kis ingatlanok
0-50 m²
~1,40 M Ft/m²
Medián ár: 54,9 M Ft
20 aktív hirdetés
Közepes ingatlanok
50-100 m²
~1,33 M Ft/m²
Medián ár: 66,5 M Ft
68 aktív hirdetés
Nagy ingatlanok
100+ m²
~1,14 M Ft/m²
Medián ár: 149,9 M Ft
65 aktív hirdetés
💡 Fontos trend:A kisebb alapterületű ingatlanoknál magasabb a fajlagos ár - a 100+ m²-es lakások kedvezőbb négyzetméterárat kínálnak.
🔥 Piaci aktivitás - Elmúlt 7 nap
3
új 0-50 m²
9
új 50-100 m²
14
új 100+ m²
A Diósdi ingatlanpiac folyamatosan mozgásban van - a kereslet és kínálat alakulását naprakészen követem.
📰 A Diósd ingatlanárait befolyásoló hírek
(2026.08.28) MNB: az Otthon Start húzta a lakáshitelezést, 3,6% körüli átlagkamattal - Az MNB augusztusi hitelezési jelentése szerint a háztartási hitelállomány gyorsan bővült, amit főként a lakáshitelezés és az Otthon Start szerződéskötések húztak; a kibocsátott lakáshitelek átlagos kamata 3,6% körül alakult. Az olcsóbb finanszírozás a Budapest környéki agglomerációban - így Érd, Diósd, Budaörs, Törökbálint és Biatorbágy térségében - gyorsíthatja a keresletet, ami felfelé tolhatja az árakat és csökkentheti az alkuerőt. Bővebben
(2026.08.25) Lezárják az Orchidea utcát Budaörsön csapadékvíz-elvezető javítása miatt - Az Orchidea utca augusztus 25-31. közötti lezárása Budaörs kertvárosias részein átmeneti forgalmi terhelést és kerülőutakat okoz, ami a helyi lakóingatlanok megtekintését és a napi ingázást rövid időre kellemetlenebbé teszi. Ugyanakkor a csapadékvíz-elvezetés javítása csökkenti a villámárvíz és útkár kockázatát, ami hosszabb távon javíthatja az utcakép és az ingatlanminőség megítélését a környéken. Bővebben
(2026.08.25) Bizonytalanná válhat a törökbálinti téglagyár területére tervezett lakópark kiemelt státusza - A Világgazdaság szerint a kormány várhatóan megvonja a törökbálinti téglagyár területére tervezett lakópark kiemelt státuszát, így az eredeti, nagy volumenű (akár 500 lakásos) fejlesztés jó eséllyel nem valósul meg. A kínálat visszaesése és a kisebb beépítés esélye a környék életminőségét erősítheti, ami a már meglévő ingatlanok iránti keresletet fokozza és felfelé nyomhatja az árakat. Bővebben
(2026.08.18) Forgalmi rend változás az M1-es Sasfészek-tó pihenőhelynél (Biatorbágy) - Az M1-esnél, a Sasfészek-tó pihenőhely környezetében induló közmű- és hídépítés 2027 tavaszáig módosított forgalmi rendet és a Budapest felé oldali szolgáltatások szünetelését hozza, ami a közeli biatorbágyi-herceghalmi lakóövezetekben zajt és időszakos torlódást okozhat, főleg csúcsidőben. Hosszabb távon a biztonságosabb csomópont és jobb áthaladás erősítheti a térség autós elérhetőségét, ami ártámogató. Bővebben
(2026.08.18) Új ViaBusz-menetrend Biatorbágyon szeptember 1-től - Biatorbágy szeptember 1-től bevezetett új ViaBusz-menetrendje több járatot, hosszabb üzemidőt és a vasútállomási csatlakozásokhoz igazított indulásokat ígér, ami csökkentheti az autófüggőséget és javítja a napi ingázás kiszámíthatóságát. Ez tipikusan növeli a keresletet a vasúthoz közel eső lakóterületek és a családi házas övezetek iránt, így a jó közlekedésű ingatlanok árai felülteljesíthetnek. Bővebben
(2026.07.31) Teljes útzár mellett folytatódik a Szabadság út felújítása Diósdon - A Szabadság út (8102) felújítása és a 2026. augusztus 3-7. közötti nappali teljes útzár átmenetileg rontja Diósd és Érd közötti átjárhatóságot, ami különösen az ingázó háztartásoknál csökkentheti a rövid távú keresletet és lassíthatja az adásvételi döntéseket. A várható befejezést követően a jobb útpálya és kevesebb kátyú javítja a megközelíthetőséget, ami középtávon ártámaszt adhat. Bővebben
(2026.07.31) Érden elindult az ingyenes esővízgyűjtő tartályokra a regisztráció - Érd önkormányzata ingyenes, 300 literes esővízgyűjtő tartályprogramot indított az aszályos időszakok miatt, ami a kerttel rendelkező családi házaknál mérsékelheti a vezetékes vízhasználatot és a rezsikockázatot. A program ugyan nem változtatja meg rövid távon az árakat, de a vízbiztonsággal kapcsolatos félelmeket csillapítva érezhetően javíthatja Érd agglomerációs vonzerejét, különösen a kertvárosi övezetekben. Bővebben
A diósdi ingatlanpiac egyre népszerűbb célpont a céltudatos befektetők és a nyugodt agglomerációs életre vágyó otthonteremtők körében egyaránt, hiszen a főváros közelsége és a folyamatosan fejlődő infrastruktúra kivételes értéknövekedési potenciált biztosít az itt élőknek, amelyet több évtizedes helyismeretemmel, valamint naprakész, adatalapú értékbecsléssel és precíz piacelemzéssel segítek maximálisan kiaknázni minden hozzám forduló ügyfelem számára.
Miért válasszon engem ingatlanügynöknek Diósdon?Mert 2008 óta dolgozom a térségben, így utcára pontosan ismerem az egyes környékek rejtett sajátosságait és a bennük rejlő hosszú távú fejlődési lehetőségeket. Személyre szabott, adatalapú értékbecsléssel és bizonyítékokon nyugvó piacelemzéssel garantálom, hogy Ön pontosan tisztában legyen ingatlana valós piaci értékével, illetve a várható értéknövekedési potenciállal.
Ha el szeretné adni ingatlanát Diósdon, vagy vásárolna a városban vagy környékén, kérjen díjmentes, adatalapú értékbecslést! Forduljon hozzám bizalommal, hogy szakértelmemmel támogassam az adásvétel során az első megtekintéstől a birtokba adásig.
📞 Díjmentes értékbecslés: +36 30 466 5248
📧 Email: tornai.andrea@dh.hu
📍 Iroda: 2030 Érd Diósdi út 4. Duna House
⏱️ Válaszidő: 24 órán belül
Kulcsszavak: Diósd ingatlan eladás, Diósd lakás eladó,
ingatlanügynök Diósd, Tornai Andrea ingatlan, Diósd lakás, Diósd ingatlan, (Pest megye) ingatlan, Budapest XI. kerület ingatlan, Budapest XXII. kerület ingatlan, Budaörs ingatlan, Érd ingatlan, Törökbálint ingatlan, Biatorbágy ingatlan, Páty ingatlan, Szigethalom ingatlan, Szigetszentmiklós ingatlan, Halásztelek ingatlan, Százhalombatta ingatlan
Hasznos eszközök otthonkeresőknek
Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést.
Ingatlanhirdetés figyelő
Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít a legújabb hirdetésekről.
Mely területeken vállal ingatlanközvetítést Tornai Andrea?
Elsősorban Diósd és a környező települések, például Érd, Budaörs, Törökbálint és Biatorbágy területén vállalok megbízásokat. Emellett Budapest XI. és XXII. kerületében, valamint Pest megye számos további pontján is otthonosan mozgok. Keressen bizalommal, ha ezeken a környékeken szeretne ingatlant eladni vagy vásárolni.
Milyen gyorsan tudja értékesíteni az ingatlanomat?
Az eladási idő nagyban függ az ingatlan adottságaitól és a pontos piaci árazástól. Diósdi székhelyű ingatlanszakértőként, tizennyolc év tapasztalatával a hátam mögött a legoptimálisabb időn belül értékesítem otthonát. A szakszerű értékbecslés és az aktív ügyfélköröm biztosítja, hogy ingatlanja gyorsan gazdára találjon.
Hogyan tudom felvenni a kapcsolatot Tornai Andreával?
Ingatlanügyekkel kapcsolatban készséggel állok az Ön rendelkezésére telefonon és e-mailben egyaránt. Hívjon bizalommal a +36 30 466 5248-as telefonszámon, vagy írjon nekem a tornai.andrea@dh.hu e-mail címre. Személyes találkozóra a diósdi irodában, vagy közvetlenül az eladni kívánt ingatlannál is van lehetőség.
Hogyan találhatok megbízható ingatlanost Diósd és Érd környékén?
Egy jó szakember kiválasztásakor a legfontosabb szempont a helyismeret, a többéves tapasztalat és az etikus üzleti magatartás. Tornai Andreaként 2008 óta dolgozom az ingatlanszakmában, így naprakész ismeretekkel rendelkezem Diósd és a környező települések piacáról. Kérem, forduljon hozzám bizalommal, ha egy megbízható és maximálisan ügyfélorientált szakértőt keres a térségben.
Milyen közvetítői jutalékkal dolgozik egy ingatlanközvetítő?
A közvetítői jutalék mértéke általában a megbízás típusától és az eladni kívánt ingatlan jellemzőitől függ. Az én közvetítői díjam jellemzően 2-3,5% között mozog, amely tartalmazza a teljes körű ügyintézést a megtekintéstől a birtokba adásig. Nincsenek rejtett költségek, a pontos jutalékról minden esetben előre, átláthatóan tájékoztatom Önt.
Megéri profi ingatlanközvetítőt megbízni az eladással?
Igen, egy tapasztalt ingatlanközvetítő rengeteg időt, energiát és pénzt takaríthat meg Önnek a tranzakció során. Tornai Andreaként leveszem a válláról a hirdetés, a tárgyalások és a jogi papírmunka terheit, miközben biztonságosan a legmagasabb piaci árat érem el. Diósdi ingatlanja eladásakor a professzionális segítségem garantálja a zökkenőmentes és sikeres adásvételt.
